Техническая информация

Техническая информация для садового дома
Техническая информация для дачных-жилых домов

___________________________________________________________

В стандартный комплект дома входит:

• комплект деревянных фрезерных досок;
• конструктивные эл-ты крыши и покрытие крыши-рубероид или битумная черепица (по выбору);
• импрегнированные лаги пола;
• окна и двери;
• деревянный пол;
• замок, болты и гвозди.

 Дополнительные услуги к комплектации дома:

• электропроводка, выводы воды и канализации;
• закладка фундамента в соответствии с требованиями;
• утепление внешних стен и потолка;
• внутренняя отделка;
• покраска и импрегнирование;
• установка сантехники.

_____________________________________________________________

  Фундаменты

Каждому строению необходим прочный фундамент. То каким будет фундамент дома зависит от состава грунта и  уровня грунтовых вод на земельном участке. Если выбран домик лёгкой конструкции при хорошей несущей  способность грунтa конструктивное решение закладки фундамента может быть очень простым.

Для начала необходимо произвести анализ грунта  на планируемом месте постройки  и на основании свойств грунта выбрать вид фундамента. 

Мы можем предложить  Вам некоторые виды фундамента. Основания различают по конструктивному решению – ленточное, столбчатое, свайное  и сплошное основания.

Для установки садовых домиков часто используют опорные блоки, что является простым удобным конструктивным решением, но при условии, если постройка устаналивается на месте при хорошей несущей способности  грунтa. Необходимо считаться также с тем, что опорные блоки первый год после установки постройки немного “ходят”. Преимущество в основании из блоков – это быстрота закладки и относительно небольшие расходы.

• Столбчатое основание в 1,5 - 2 раз дешевле  ленточного основания. Это основание  в  виде системы отдельно стоящих столбцов – опор, которые могут быть из дерева, камня, кирича, бетона или железабетона. Для бетонных столбцов во всю высоту обычно устанавливают арматуру, столбцы могут делать на месте в заранее изготовленных  опалубках. Расстояние между  бетонными столбами прокладывается балками, на которых и строится несущие стены и  вся конструкция здания.

• Ленточные основания или ленточное монолитное железобетонное основание. В Латвии при строительстве мало-этажных домов чаще всего используют  ленточного типа фундамент. Одно из преимуществ этого фундамента в упрощенной технологии гидроизоляции подземной части. Монолитная конструкция из водостойкого бетона –хорошая приграда от грунтовых вод и влажности.

• Винтовые сваи это новое, удобное и дешевое конструктивное решение в строительстве. Винтовая свая представляет собой стальную трубу-опору, которая служит фундаментом строения. Сваи завинчивают в глубину на несколько метров до стабильного грунтового слоя. В процессе завинчивания свай не используют тяжелую технику – в  результате сохраняется плодородный слой, благоустроенный ландшафт и ухоженный газон. Одно из преимуществ свай в том, что их используют при глинянном, торфином грунте и в местах орошения. Срок службы более чем 50 лет, сваи обработаны защитными средствами против коррозии, несущая способность до 7 тонн. Фундамент соответсвует всем строительным нормативам. Используя простые технологии основание возводится в течении всего 7 дней, быстро и дешево.

•  Сплошное основание  - в  виде сплошной плиты прямоугольного или ребристого сечения под все здание, используют в местах при низкой несущей способности грунта. Такого типа основания хорошо приспосабливаются к „хождениям” грунта. Толщина основания должна быть не менее 10 см. Такие основания сравнительно дорогие, так как используется много бетона и железной арматуры.

* Расходы на фундамент зависят от многих факторов: состава грунта, типа и размера основания, выстроенных конструкций, погодных условий, мелиоративных мероприятий и т.д. Расходы на возведение основания могут составлять 15-20% от всех расходов на строительство дома.

 Процесс возведения фундамента

Закладка основания начинается с земельных работ при помощи экскаватора или простой садовой лопаты, в зависимости от типа фундамента, выкопать траншею. Для того чтобы почва не была сильно взрыхленной последние 15-20 см используют лапату. После, траншею засыпают гравием или щебенкой  толщиной 10-15см, что служит в качестве дренажного слоя. Для  оснований рекомендуется дренаж с профелированной пластиковой трубкой,  с наклоном в 1 см на метр. Глубина дренажа зависит от уровня грунтовых вод.

Для всех видов оснований необходима  гидроизоляция, которая является защитой для строительных конструкций, зданий и сооружений от проникновения воды. Обычно достаточно поместить между поверхностью основания и конструкции гидроизоляционный материал. На поверхности земли по периметру основания делают бетонную кайму шириной в 70см  с наклоном в несколько миллиметров на метр, что отклонит попдания осадков на стены здания. Стены здания строят с небольшим навесом над основанием и утепляют надземную часть основания. Высота надземной части основания зависит от проекта.

______________________________________________________________

О документации и разрешении на строительство

Что строим без разрешения на строительство?

Для того, чтобы реализовать строительную задумку и начать подготовку к строительным работам, инициатор подает заявление на строительство – карту учета, что является первым шагом к согласованию строительства и процесcу получения разрешения. Заявление подается в стройуправу данной административной территории.

 Проект и разрешение на строительство не нужно:

- для временных построек, если размер, место постройки и срок сноса согласованы в стройуправе;

- для малых построек (площадь не больше 25 м2) в сельской местности, если размер и место постройки согласованы в стройуправе;

- для сезонных некапитальных построек, преимущественно используемых в сельском хозяйстве, срок использования которых один сезон.

Такие типы построек необходимо согласовавать в местном стройуправе, который должен утвердить предпологаемую постройку как временную постройку, малую постройку или сезонную некапитальную постройку, выдав соответствующее согласование или подтверждающее удостоверение.

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство выдает стройуправ. Необходимые документы:

• утвержденный проект на строительство;

• запрос на разрешение строительства;

• права удостоверяющие владение земельным участком или его использование и права на застройку;

• журнал строительных работ;

• выданная страховщиком копия полиса обязательного страхования гражданской ответственности строителя или строительной фирмы. 

______________________________________________________________

Защита деревянных конструкций и уход за домиком

Правильно сконструированная и построенная конструкция надежно служит на протяжении многих лет. Дерево обладает высокой стойкостью к воздействием окружающей среды. Однако, для продления срока службы деревянного домика, необходимо обеспечить защиту от воздействия  влаги, ультрафиолетовых лучей и появления  плесени.

Использование краски для защиты древесины и дизайн

Для продления срока службы деревянной конструкции, необходимо покрытие древесины защитным слоем. Поверхность дерева обрабатывают водоотталкивающей краской. В зависимости от ситуации могут быть использованы как прозрачные составы красок, при которых подчеркивается фактура дерева, так и краски полностью закрашивающие и придающие древесине нужный окрас.

Для покраски можно использовать как синтетические, так и натуральные  красящие вещества. Натуральные краски, в отличие от синтетических, впитываются в древесину и не образуют пленку, древесина „дышит” и на поверхности не образуются трещены.

Преимущество натуральных красок

Для покраски деревянного фасада используют краску из льняного масла, древесную смолу и шведскую краску.

Натуральные краски служат намного дольше синтетических. Они легко ложатся на поверхность, являются экономичными, а также к ним не используют химических растворителей. Покраску возможно обновить, просто наложив новый слой краски, при этом не снимая старый слой.

В случае необходимости, натуральную краску можно легко очистить с поверхности конструкции. Вещества и пигменты краски не приносят вреда окружающей среде, так как нейтрализуются микроорганизмами.

Краска из льняного масла

Льняное масло это давно известное средство для обработки дерева, использовалось уже с 18-19 столетия. Для покраски деревянного фасада используется краска из льняного масла, которая состоит из вареного льняного масла, пигмента и закрепительного вещества (скипидар).

Краска из льняного масла износостойкая, она хорошо впитывается в поверхность (до 2мм). После обработки  такой краской древесина сохраняет естественный вид и, в отличие от лака, не образует пленку. Нагрев льняного масла до + 65°C (при высшей температуре может воспламениться!), его впитывающие свойства усиливаются. Прочность древесины, пропитанной  краской из льняного масла и способность сохранять натуральный вид увеличивается втрое. При покраске фасада здания слой краски из льняного масла в шесть раз тоньше любого другого синтетического продукта, с такими же защитными свойствами поверхности. Для того, чтобы краска обладала и антисептическими свойствами, к ней можно добавить цинкованую белую краску.

            Прокрашивая два раза, на один квадратный метр необходимо 250 г.  краски из льняного масла. Покраска производится на очищенную поверхность, путем нанесения краски тонким слоем при помощи простой большой кисточки. Необходимо помнить, что при прямом попадании солнечных лучей краска слишком быстро сохнет, что ухудшает процесс  пропитки древесины. И таким образом возможно появление пузырей. Так как эти краски сохнут медленней, чем синтетические и надо учитывать, что повторное нанесение краски возможно только по истечении двух, трех дней. Срок службы качественно нанесенной краски из льняного масла 10 -15 лет.

В Латвии не много предприятий, которые предлагают приобрести такого вида продукцию. ООО „Kelme” в Саласпилсе  предлагает большой выбор красок такого типа. Это предприятие торгует продукцией известной в Балтии литовской фирмы „Kelmolis”- бренды товаров Ekolin, Ekotep un Linotep. ООО „Kelme” предлагает средства для защиты дерева для наружных и внутренних работ на основе натурального льняного масла и сосновой смолы, а также специализированные продукты для обработки террас, деревянных лодок и крыш домов.

Древесная смола

Древесная смола изготавливается из сосновых корней и верхушек. Это светлая прозрачная жидкость. Чтобы получить нужный тон к смоле добавляют пигмент. Древесную смолу - красную или черную, с древних времен используют для отделки деревянных фасадов зданий. Смола действует как вязкое вещество и придает краске устойчивость и эластичность. Древесная смола защищает  древесину от эрозии и микроорганизмов. Ей свойственны специфические качества, что делает ее еще более популярной – смолой обработанная поверхность отталкивает воду. Обычно процесс покрытия смолой производится летом в сухую погоду. Используют горячую смолу 30–50 градусов, которую смешивают с пигментом, так же как льняные масла в разных пропорциях, таким образом получая разные цвета.